Инвестиционный менеджмент: Учебное пособие

Инвестиционный менеджмент: Учебное пособие

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Возможности всегда бьют ключом, а средства для их осуществления ограничены. Питер Друкер Простая мысль профессора менеджмента, вынесенная в эпиграф, дает нам понять, что без привлечения свежих средств невозможно не только развитие бизнеса, но и его стабильное существование -"стояние на месте". Это означает, что инвестиции - будь они внутренние, внешние, - необходимы предприятию всегда, подобно тому, как полноводие реки зависит от питающих ее ключей, пополняющих ручьев. Понятие"инвестиции" за последние 10 лет прочно вошло в лексику экономистов Восточной Европы, включая Россию и Беларусь, что объясняется реформированием экономики этих государств. Между тем, на практике в республике происходит падение инвестиционной активности, что углубляет разрушение экономики и финансов. Проблема инвестиций - это прежде всего проблема поиска ресурсов. Сегодня основным источником инвестиций в РБ, как и 10 лет назад, становится государство, но жизнь показывает, что несмотря на суровые налоги, роль суперинвестора для государства все же непосильна. Для активизации инвестиционной деятельности необходимо изменение политики государства в области инвестиций. Такая политика подразумевает как условия и размер государственных инвестиций, так и создание благоприятного климата для частных инвесторов, отечественных и иностранных. Для этого государство должно выступать гарантом частных инвестиций, вкладываемых в экономику республики, определить благоприятный налоговый, таможенный, валютный режимы для"своих" и иностранных вкладчиков.

Капитальное строительство как объект инвестиционной деятельности

Капитальное строительство в условиях рынка. Рыночная ориентация капитального строительства. Рыночное регулирование строительного производства. Логистическая концепция капитального строительства. Экономические потоки капитального строительства. Теоретико-методологические основы логистики капитального строительства.

Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент: Учебный курс.— Киев: Ника-Центр , Эльга, Вахрин П. И. Организация капитального строительства в.

Объекты и субъекты инвестиционной деятельности В состав инвестиционной сферы включаются: Эта сфера объединяет деятельность заказчиков-инвесторов, подрядчиков, проектировщиков, поставщиков оборудования, граждан по индивидуальному кооперативному жилищному строительству; инновационная сфера, где реализуются научно-техническая продукция и интеллектуальный потенциал; сфера обращения финансового капитала ценных бумаг и др. К объектам инвестиционной деятельности относятся прежде всего объекты недвижимости: Градостроительный кодекс к объектам градостроительной деятельности относит территории, в том числе функциональных зоны, зоны размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зоны с особыми условиями использования территорий охранные, защитные.

В качестве объектов инвестиционной деятельности могут выступать вновь создаваемые основные фонды, проектирование, реконструкция, расширение и техническое перевооружение предприятий, а также оборотные средства и ценные бумаги. В число объектов инвестиционной деятельности можно включить денежные вклады. Субъекты инвестиционной деятельности действуют в инвестиционной сфере, где осуществляется практическая реализация инвестиций.

Различают подрядный способ и хозяйственный способ ведения СМР. При первом работы выполняются специализированными организациями по заключенному договору подряда, оформленному на основе проектно-сметной документации, В [Троектно-сметной до- кументации определяется, кроме специальных строительных вопросов, стоимость строительства и реконструкции объекта. В соответствии с правилами о договорах его сторонами являются подрядчик и заказчик. В договоре указывают весь объем работ, их стоимость называемую сметной или договорной , сроки завершения технических этапов и комплексов работ.

Подрядчик для выполнения работ может привлекатьдругие строительные или монтажные организации, являющиеся субподрядчиками по отношению к генеральному подрядчику.

инвестиции это не только капитальное строительство. Простая мысль профессора менеджмента, вынесенная в эпиграф, дает нам понять, что без .

Похожие главы из других книг Россия: Организация строительства предприятий торговли Предприятия оптовой и розничной торговли строят подрядным и хозяйственным способами. Участники образовательного процесса Участниками образовательного процесса в ОО являются обучающиеся, педагогические работники ОО, родители законные представители обучающихся. Названные участники являются одновременно и участниками образовательных правоотношений. Шпаргалка Автор неизвестен 5. Шпаргалка Автор неизвестен Под сроком окупаемости инвестиций понимается ожидаемый период возмещения первоначальных вложений из чистых поступлений когда чистые поступления представляют собой денежные поступления за вычетом расходов.

Они могут быть направлены на следующее. Геноцид русских на Украине. Приступая к проведению санации, менеджер должен проанализировать явные и неявные источники ее финансирования, включая самые невероятные и труднодоступные, составить их структуру, проранжировав по стоимости финансовых ресурсов, условиям предоставления, возможным последствиям, приоритетности использования. Экономические расчеты в бизнесе [ 11] Лукаш Юрий Александрович Расчёт периода окупаемости инвестиционного проекта Расчёт периода окупаемости инвестиционного проекта Эффективность капитальных вложений определяется с помощью простых методов оценки и методов дисконтирования денежных потоков.

К простым методам оценки относятся: Простые методы оценки, как правило, используются в качестве дополнения к методам дисконтирования денежных потоков. Экономические расчеты в бизнесе [ 11] Лукаш Юрий Александрович Расчёт срока окупаемости инвестиционного проекта Расчёт срока окупаемости инвестиционного проекта Срок окупаемости инвестиционного проекта - это срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретает положительное значение.

Ваш -адрес н.

Инвестиционный менеджмент в экономике России Инвестиционный менеджмент в экономике России Печать В теории управления инвестиционными процессами выделяется три уровня иерархии инвестиционного менеджмента в национальной экономике: В-третъих, в условиях проводимых реформ сама инвестиционная сфера претерпевает коренные изменения.

К важнейшим из них относятся: Региональный инвестиционный климат отражает степень благоприятности ситуации, складывающейся в регионе в отношении инвестиционных процессов.

Инвестиционный менеджмент представляет собой процесс управ- ления всеми аспектами финансирования капитальных вложений за счет различных источников;. Yметодический подход к Новое строительство, техниче-.

Сущность и виды инвестиционной деятельности предприятия 2 1. Понятие и особенности инвестиционной деятельности предприятия 2 1. Инвестиционный проект и инвестиционный процесс 5 1. Виды инвестиций, инвесторов, инвестиционных объектов и проектов 8 Тема 2. Сущность инвестиционного менеджмента 13 2. Принципы инвестиционного менеджмента 13 2. Цели и задачи инвестиционного менеджмента 14 2.

Функции инвестиционного менеджмента 16 2. Сущность и виды инвестиционной деятельности предприятия 1. Понятие и особенности инвестиционной деятельности предприятия инвестиции— вложения капитала во всех его формах с целью обеспечения его роста в предстоящем периоде, а также получения экономического или неэкономического результата. Инвестиционная деятельностьпредприятия это процесс обоснования и реализации наиболее эффективных форм вложения капитала, направленных на расширение экономического потенциала предприятия.

По видам хозяйственной деятельности в соответствии с международными стандартами учета выделяют следующие виды денежных потоков [2, с. Денежные притоки по инвестиционной деятельности включают [2, с. Денежные оттоки по инвестиционной деятельности формируют [2, с.

Перспективы развития капитального строительства в рыночных условиях.

Вс тупление Капитальное строительство - деятельность, направленная на создание основных фондов и их реконструкцию, а также на техническое перевооружение действующих основных фондов. В сфере капитального строительства в качестве основных участников инвестиционного процесса обычно выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями называются: Отрасль капитального строительства взаимодействует со многими отраслями экономики, которые обеспечивают строительство различного рода материалами, строительными машинами, средствами транспорта и энергоресурсами.

Глава 5. Инвестиционный менеджмент: экономическая сущность, определяющих основные направления капитальных вложений, меры по ся новое строительство, расширение организацию, реконструкция и техниче -.

Под системой управленческого учета принято понимать интегрированную совокупность взаимосвязанных элементов подсистем , присущих названному виду учета, обеспечивающих процесс сбора и трансформации учетно-аналитической информации с целью подготовки оперативных тактических и перспективных стратегических управленческих решений, необходимых менеджменту организации для выполнения его функций [1]. Многообразие приведенных в специальной литературе трактовок управленческого учета свидетельствует об отсутствии единого мнения относительно его сущности, предмета и роли в учетной системе предприятия, порядка интеграции элементов управленческого учета в названную систему.

При разработке системы управленческого учета системообразующим элементом признается ее неразрывная связь с каждым видом деятельности организации. Данный подход предполагает выделение управленческого учета каждого вида деятельности экономического субъекта. При этом в специальной литературе данный аспект рассматривается относительно снабженческой, производственной, сбытовой деятельности.

Управленческий учет такого вида деятельности, как инвестиционная, должного развития не получил [2].

Инвестиционный менеджмент.

- облачать инвестиция - долгосрочное вложение капитала в предприятия разных отраслей, предпринимательские проекты, социально-экономические программы или инновационные проекты. инвестиции приносят прибыль через значительный срок после вложения. Индуцированные капиталовложения Индуцированные капиталовложения - часть общих капиталовложений, определяемая потребностями общества в соответствующих товарах и услугах, на получение, производство которых используются эти капиталовложения.

Инвестиционный менеджмент: методические материалы по изучению дисциплины для . Охарактеризуйте структуру капитальных вложений по источникам фи- Компания реализует проект по строительству завода.

Основы управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 1. Инвестиционная деятельность строительных организаций как объект управления 1. Методы управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 1. Роль экспертизы в управлении инвестиционной деятельностью строительных организаций Глава 2. Способы эффективного управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 2. Проектное финансирование как способ эффективного управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 2.

Анализ механизмов ресурсного обеспечения инвестиционной деятельности строительных организаций 2. Нормативно-сметный подход к регулированию инвестиционной деятельности строительных организаций в г. Принципы эффективного управления инвестиционной деятельностью строительных организаций г.

Управление инвестиционными программами и проектами

Последнее трактовалось как совокупность затрат на воспроизводство основных фондов, включая затраты на их ремонт. При этом капитальные вложения рассматривались в двух аспектах: В целях аккумулирования материальных ресурсов для развития производства основных фондов в условиях командно-административной экономики применяли договор подряда на капитальное строительство. Все, что было связано с капиталовложением, с правовыми формами, опосредующими движение капитала, было заменено плановым распределением финансовых ресурсов.

Закон об инвестиционной деятельности и Закон об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений под инвестиционной деятельностью понимают процесс вложения инвестиций или инвестирование как совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов или инвестиций в форме капитальных вложений выделяются как специальная область инвестиционной деятельности.

Инвестиционный менеджмент >> инвестиции приносят прибыль через значительный срок после вложения. Капитальное строительство - в экономической науке - форма производственной деятельности, обеспечивающая.

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате Актуальность данной темы исследования заключается в том, что вложения в капитальное строительство являются очень важным рычагом как для развития экономики регионов, так и для государства в целом. Строительная отрасль непрерывно развивается и занимает одну из ведущих позиций в сфере инвестирования.

Стоит отметить, что в Ростовской области ввод в эксплуатацию строительных объектов имеет положительную тенденцию относительно предыдущих периодов. В настоящее время индекс предпринимательской уверенности в строительстве немного снизился, относительно предыдущих периодов, но этот показатель по-прежнему сохраняется одним из самых высоких на территории РФ рисунок 1. Инвестиционный комплекс представляет собой специальную систему организаций и предприятий по использованию капитальных инвестиций, которая в общественном создании материальных благ выполняет функцию создания недвижимых основных фондов, необходимых для нормального функционирования всех сфер экономики [1].

Вложения в основной капитал — это затраты, которые направленны на создание, приобретение и воспроизводство основных фондов, путем нового строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения объектов, приобретение сооружений, зданий, машин, оборудования и инструментов и т.

Строительство

Ивакин Михаил Викторович Москва инвестиции — долгосрочные вложения капитала с целью получения дохода. инвестиции являются неотъемлемой составной частью современной экономики. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора кредитора — кредит и проценты необходимо возвращать в оговоренные сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход в прибыльных проектах.

Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены. инвестиции являются также объектом управления, в связи с чем в общей науке об управлении выделяется такое направление, как инвестиционный менеджмент.

Порядок финансирования инвестиционных проектов за счетсредств федерального Отбор объектов капитального строительства,в строительство.

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе Основной задачей капитального строительства является наращивание производственного потенциала страны на прогрессивной технической основе, сооружение предприятий, жилищ, объектов социально-культурного назначения. От объема и эффективности капитального строительства зависит дальнейшее развитие всех видов материального производства, рост благосостояния народа.

Выполняя свои задачи, капитальное строительство играет важную роль в инвестиционном процессе. Чтобы установить роль капитального строительства в инвестиционном процессе, нужно обратиться к технологической структуре капитальных вложений табл. Из технологической структуры капитальных вложений вытекает, что в осуществлении капитальных вложений особая роль принадлежит капитальному строительству.

Из данных, приведенных в табл. И одна треть капитальных вложений направляется на приобретение оборудования. Следует заметить, что в воспроизводственном процессе основных фондов участвуют не только строительство, но и другие отрасли экономики например, машиностроение и др. При этом монтируемое оборудование само по себе не подвергается переработке или обработке, оно сохраняет ту натуральную форму, которую получило в процессе машиностроительного производства.

Здесь важная роль строительства состоит в том, что, осуществляя монтаж оборудования, наряду с возведением зданий оно обеспечивает ввод в действие объектов и, таким образом, завершает процесс их создания. Тот дополнительный труд, который затрачивается в строительстве на монтаж оборудования, является как бы завершающим этапом создания орудий производства машиностроительной промышленностью.

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе можно проследить и по воспроизводственной структуре капитальных вложений в основные фонды. Воспроизводственная структура капитальных вложений в Российской Федерации характеризуется данными, приведенными в табл.

шпаргалки на телефон

Под сектором в системе национальных счетов понимается совокупность институциональных единиц хозяйствующих субъектов , имеющих сходные цели в рассматриваемом случае — цели инвестиционно-строительной деятельности , однородных с точки зрения выполняемых функций и источников финансирования, что обуславливает их сходное экономическое поведение [2, с. Таким образом, инвестиционно-строительный сектор имеет в своем составе инвесторов, строительный комплекс как собирательную отрасль и институциональные структуры.

Система инвестиционно-строительного сектора ИСС и его среды Очевидно, что стабильность и прогнозируемость политической законодательной и экономической социальной среды способствует стабильности и прогнозируемости инвестиционно-строительной деятельности, на которую, разумеется, оказывает влияние в смысле увеличения или уменьшения инвестиционных издержек физическая среда.

Капитальное строительство как объект инвестиционной деятельности: Капитальное строительство - деятельность, направленная на создание.

Значительное место отведено изложению методов оценки недвижимости как объекта долгосрочных инвестиций. Большое количество примеров, приводимых в работе, поможет лучше ориентироваться в сложных вопросах инвестирования, определения доходности ценных бумаг, а также оценки недвижимости. Книга предназначена для специалистов фирм, коммерческих банков и других организаций, занимающихся разработкой и оценкой инвестиционных проектов, научных работников, а также студентов, обучающихся по экономическим специальностям.

Инвестиционная деятельность и инвестиционная политика в России Глава 2. Мобилизация инвестиционных средств путем эмиссии ценных бумаг Глава 3. Стоимость денег во времени. Шесть функций сложного процента Глава 4. Анализ эффективности капитальных вложений реальных инвестиций Глава 5. Формирование инвестиционного портфеля и определение его доходности Глава 6. инвестиции в недвижимость и их оценка Глава 7. Финансирование и кредитование инвестиционных проектов Глава 8.

Организация и планировании в строительстве

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!